Tal y como ya se comunicó en el inicio de la implantación del Observatorio de la Vivienda de las Islas Baleares, una de las actuaciones previstas es una encuesta ciudadana sobre necesidades y demanda de vivienda. La empresa dedicada a estudios de mercado y demoscopia Sigma Dos, adjudicataria del contrato, se encarga de realizarla y se ha previsto obtener una muestra de al menos 4.000 viviendas mediante encuestas a personas residentes, en todas las islas y diferentes municipios. La recogida de información se realizará a lo largo de tres meses como máximo.
La Dirección General de Vivienda y Arquitectura del Gobierno de las Islas Baleares impulsa el Observatorio de la Vivienda de las Islas Baleares y la elaboración de la encuesta, en colaboración con el Instituto de Estadística de las Islas Baleares (IBESTAT). Para esta primera fase de implantación del Observatorio, también se trabaja con información y datos de diversos organismos oficiales y en colaboración también con la Agencia Tributaria de las Islas Baleares (ATIB) y el Instituto Cartográfico y Geográfico de las Islas Baleares (ICGIB), entre otros.
Operación estadística
La encuesta de necesidades y demanda de vivienda es una operación estadística que tiene como objetivo sondear la coyuntura del mercado desde el punto de vista de la demanda, cómo percibe la ciudadanía las necesidades de vivienda y cómo las traduce en demanda, en función de los diversos factores influyentes. Los principales resultados serán indicadores de necesidad y demanda según tipos (mejora y acceso, propiedad y alquiler), además de otras informaciones relacionadas (tipo de vivienda buscada, capacidad financiera, etc.), entre otras cuestiones.
Todos los datos que se proporcionen en esta encuesta son estrictamente confidenciales y están amparados por el secreto estadístico, tal y como prevé la normativa vigente. De acuerdo con la Ley 3/2002, de 17 de mayo, de estadística de las Islas Baleares, la respuesta a la encuesta por parte de las viviendas seleccionadas en la muestra resulta obligatoria. Esta operación estadística se incorporará al inventario de actividades estadísticas de las Islas Baleares para el ejercicio 2025, de acuerdo con el decreto del actual Plan Estadístico de las Islas Baleares (2022-2025).
Observatorio de la Vivienda
Con respecto al Observatorio de la Vivienda, que se encuentra en la primera fase de implantación, se prevé que incorpore los diferentes indicadores y estadísticas, agrupados en cinco grandes bloques: parque de vivienda existente, oferta disponible, nuevas viviendas, regeneración urbana y perfil de población de demanda, tal y como se expuso en la presentación de los primeros avances del mes de noviembre sobre el Observatorio.
El Govern balear desarrolla el Observatorio, una iniciativa planteada anteriormente y que se está poniendo en marcha esta legislatura, como un instrumento dedicado a la búsqueda y análisis de datos relacionados con la realidad de la situación de la vivienda en las Islas Baleares que facilite el acceso a la información y el conocimiento en materia de vivienda, y que pueda servir de apoyo al proceso de toma de decisiones y contribuya a mejorar las políticas y los mismos.
El Observatorio recopilará datos en relación con la vivienda y la problemática que afecta al derecho de acceso a una vivienda, datos que actualmente están dispersos, inaccesibles, inoperables y descentralizados; y deberá generar información relativa al mercado residencial, mediante un sistema de indicadores abiertos, accesibles, interoperables y reutilizables. También prevé que el usuario pueda acceder a datos sobre los temas relacionados con la vivienda referentes a la comunidad autónoma ya ámbitos geográficos municipales.
