El senador de Eivissa y Formentera, Juanjo Ferrer, ha presentado una moción a la Comisión de Insularidad para pedir que las Islas Baleares tengan un estatus de zona ultraperiférica o especial, similar al que ya tienen Canarias desde la fundación de la Unión Europea. Ferrer defiende que, ante la preocupante presión inmobiliaria extranjera, es necesario establecer limitaciones en nuestras islas para conseguir un mejor equilibrio económico, social y medioambiental.
El senador ha anunciado hoy que esta moción viene principalmente motivada por «la adquisición masiva de propiedades inmobiliarias por parte de ciudadanos no residentes, tanto de la Unión Europea como de otros países», una situación que está generando una presión sin precedentes sobre el mercado de la vivienda, que se traduce en un encarecimiento exagerado, que hace que este derecho sea inasumible por una parte importante. Cabe destacar que, además, la mayoría de las transacciones con fines especulativos, o bien destinadas al sector del lujo y de las segundas residencias.
En estos momentos, hasta un 30% de las compraventas en Baleares están en manos de capital extranjero, una situación que también están empezando a sufrir Canarias. Sin embargo, estas islas, al tener reconocido un estatus especial, pueden empezar a aplicar limitaciones a la adquisición de vivienda por parte de población no residente, sin vulnerar el principio de libre circulación de capitales.
Juanjo Ferrer ha aportado algunos datos para justificar esta medida: «El precio del alquiler ha subido un 68,5% en una década en las Islas Baleares, mientras que los salarios sólo lo han hecho el 7%. Con datos más actuales, los precios de compra han subido un 11,3% en el último año, último cuatrimestre del 2024. Es la primera vez que, en dos diez hogares destinan más del 40% de los ingresos al pago del alquiler”. Ferrer ha recordado también una reciente noticia del Diario de Ibiza, donde se explicaba que las familias de Baleares necesitan 47 años para ahorrar por la entrada de una vivienda, el doble que la media española.
Por todos estos motivos, en la próxima Comisión de Insularidad se planteará instar al Gobierno del Estado a establecer un nuevo marco normativo que establezca limitaciones a la compraventa de viviendas, así como negociar con la Unión Europea la declaración de Baleares como zona ultraperiférica -o similar- para facilitar la implementación de estas restricciones.
